Codeudor y garantías
Codeudor, póliza o seguro de arrendamiento: ¿qué respaldo elegir?
Comparación práctica de las garantías más usadas en arriendos en Colombia y por qué ninguna equivale a un depósito en dinero (prohibido en vivienda urbana).
Para respaldar el cumplimiento del arriendo se usan principalmente tres figuras. Conviene entender qué implica cada una antes de elegir.
Comparación de respaldos frecuentes
| Respaldo | Qué es | A tener en cuenta |
|---|---|---|
| Codeudor solidario | Persona que responde junto al arrendatario por las obligaciones del contrato. | Firma expresa y trato confidencial de sus datos. |
| Póliza de arrendamiento | Producto de una aseguradora que cubre cánones y, según condiciones, servicios. | Implica estudio del arrendatario; primas y coberturas varían. |
| Seguro / afianzamiento | Empresa afianzadora respalda el pago ante incumplimiento. | Revisa exclusiones y el trámite de reclamación. |
La obligación solidaria significa que el acreedor puede exigir el total de la deuda a cualquiera de los deudores solidarios (Código Civil, art. 1568 y siguientes). Por eso el codeudor debe firmar de forma expresa y conocer el alcance de lo que respalda.
Fuentes oficiales
Formaliza contrato, inventario y firma electrónica en un solo flujo.
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