Inventario y entrega
Inventario y acta de entrega: por qué son tu mejor prueba
Cómo documentar el estado del inmueble al inicio y al final del arriendo para que el inventario tenga valor probatorio y evite conflictos.
El inventario y el acta de entrega documentan el estado del inmueble al inicio y al final del arriendo. Bien hechos, son la mejor prueba para distinguir el deterioro normal del daño imputable y reducir discusiones al momento de la restitución.
Qué fortalece su valor probatorio
- Firma de ambas partes o, en su defecto, evidencia fechada (fotos con fecha).
- Fotografías por zonas: cocina, baños, habitaciones, pisos, paredes y ventanas.
- Lecturas iniciales de los contadores de servicios públicos.
- Seriales de electrodomésticos y descripción de daños preexistentes.
El inventario complementa las obligaciones de entrega y restitución del inmueble previstas en la Ley 820 de 2003 y aporta soporte si más adelante hay una conciliación, una reclamación de seguro o un proceso de restitución.
Fuentes oficiales
Formaliza contrato, inventario y firma electrónica en un solo flujo.
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