Arrendar directo no tiene que ser informal

Si ya encontraste arrendador o arrendatario, Arriendo Seguro te guía paso a paso para formalizar el arriendo con contrato, firma electrónica, inventario y soportes.

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El problema

Muchas personas arriendan directamente porque ya encontraron a alguien interesado, porque un conocido les recomendó el inmueble, porque vieron un aviso, porque lo publicaron en redes o porque no quieren pagar una gestión inmobiliaria completa. El problema no es arrendar directamente. El problema es hacerlo sin contrato claro, sin inventario, sin soportes y sin trazabilidad.

  • Acuerdos verbales difíciles de probar.
  • Contratos incompletos o mal diligenciados.
  • Falta de claridad sobre servicios públicos.
  • Ausencia de inventario del inmueble.
  • Pagos sin soporte ordenado.
  • Dudas al momento de terminar el contrato.
  • Riesgo de conflictos por falta de evidencia.

Usar una inmobiliaria

Una inmobiliaria puede ayudar con publicación, estudio del arrendatario, contrato, administración, cobros, pólizas y acompañamiento. Es una opción útil cuando se busca delegar la gestión completa, pero puede tener costos asociados que no todas las personas quieren o pueden asumir.

Hacerlo informalmente

Arrendar directamente puede parecer más económico, pero si no se documenta bien, puede generar riesgos para ambas partes. Sin contrato claro, inventario, soportes de pago y reglas definidas, cualquier desacuerdo puede ser más difícil de resolver.

Arriendo Seguro es una tercera opción

Arriendo Seguro está pensado para personas que ya se encontraron y quieren formalizar el arriendo de forma sencilla, económica y ordenada. No reemplaza una inmobiliaria, pero ayuda a documentar mejor el acuerdo para reducir riesgos por informalidad.

Ni informal, ni complicado: una forma guiada de formalizar tu arriendo.

Qué puedes hacer con Arriendo Seguro

  • Crear un proceso de arriendo.
  • Invitar a la otra parte.
  • Ingresar datos del arrendador, arrendatario e inmueble.
  • Validar que el canon esté dentro del límite permitido.
  • Definir responsabilidades sobre servicios públicos.
  • Generar contrato automático.
  • Firmar electrónicamente con trazabilidad.
  • Crear inventario inicial del inmueble.
  • Registrar pagos sin recaudo de dinero.
  • Controlar reajustes.
  • Cerrar el contrato con acta final.
  • Evaluar la experiencia de forma estructurada y privada.

Si eres propietario o arrendador

  • - Evitas contratos incompletos.
  • - Dejas claro el canon y la forma de pago.
  • - Defines responsabilidades sobre servicios públicos.
  • - Puedes inventariar el inmueble.
  • - Puedes registrar pagos.
  • - Tienes soportes del proceso.
  • - Puedes cerrar el contrato con acta final.
  • - Puedes evaluar la experiencia de forma estructurada.

Si eres arrendatario

  • - Conoces claramente las condiciones antes de firmar.
  • - Tienes copia del contrato.
  • - Dejas evidencia del estado inicial del inmueble.
  • - Sabes qué pagos te corresponden.
  • - Puedes registrar soportes de pago.
  • - Evitas acuerdos confusos.
  • - También puedes evaluar la experiencia.

Una alternativa de bajo costo para formalizar

Una gestión inmobiliaria completa puede tener costos asociados a un porcentaje del canon mensual, dependiendo de la ciudad, empresa y servicios incluidos. Arriendo Seguro busca ofrecer una alternativa digital de pago único para personas que ya se encontraron y necesitan formalizar el arriendo.

Mira los ejemplos a continuación y compara los posibles costos ilustrativos:

Canon mensualCosto agencia 8%-10% mensualArriendo Seguro
$1.000.000$80.000 a $100.000 al mes$89.900 COP lista · $49.900 COP vigente por contrato
$2.000.000$160.000 a $200.000 al mes$89.900 COP lista · $49.900 COP vigente por contrato
$3.000.000$240.000 a $300.000 al mes$89.900 COP lista · $49.900 COP vigente por contrato

El valor pagado corresponde a un (1) contrato de arrendamiento gestionado en ArriendoSeguro. Si renuevas el arriendo o abres un contrato nuevo, debes iniciar un expediente nuevo y cubrir el pago que aplique en ese momento.

Valores ilustrativos. Las tarifas de agencias, inmobiliarias, pólizas, estudios y servicios adicionales pueden variar según ciudad, empresa y condiciones comerciales. Arriendo Seguro no reemplaza una inmobiliaria ni una asesoría legal personalizada; es una herramienta digital para formalizar y documentar arriendos ya acordados entre particulares.

Conocer más: visión completa de Arriendo Seguro

Queremos democratizar el acceso a garantías y cumplimiento legal para protegerte de manera fácil y de bajo costo. Empezamos por lo esencial y seguimos creciendo contigo, sin perder claridad sobre qué hacemos hoy y qué podemos habilitar mañana.

Lo básico

  • Contrato de arrendamiento guiado.
  • Inventario del inmueble y actas.
  • Firma digital entre las partes.
  • Registro informativo de pagos.

Complementario

Recordatorios, reportes, trazabilidad y herramientas para que no se pierda nada importante durante el arriendo.

Extras con aliados

Seguro de arrendamiento, gestión de cobranza, estudios legales y apoyo jurídico especializado, solo si tú decides tomar esos servicios.

Lo que viene

Módulos adicionales de reputación, recomendaciones, y más adelante marketplace y búsqueda para quienes también quieran publicar.

Quiénes somos y por qué lo hacemos

Nacimos para que arrendar no sea un dolor de cabeza ni un privilegio costoso. Creemos que cada familia merece acuerdos claros, respaldo y herramientas simples para vivir con tranquilidad y construir confianza entre personas.

Qué no hace Arriendo Seguro

Para ser claros, Arriendo Seguro no es una inmobiliaria tradicional, no administra tu inmueble, no recauda el canon, no garantiza el pago, no reemplaza un abogado, no publica listas negras, no permite comentarios ofensivos y no hace búsqueda pública por cédula.

AS es una herramienta digital para ayudar a formalizar y documentar arriendos ya acordados entre personas particulares, de modo que cuentes con respaldo escrito y trazable si más adelante necesitas acudir por una vía legal o de conciliación.

Cómo funciona paso a paso

  1. 1. Crea tu cuenta.
  2. 2. Crea un proceso de arriendo.
  3. 3. Invita a la otra parte.
  4. 4. Completen los datos.
  5. 5. La app valida reglas básicas.
  6. 6. Se genera el contrato.
  7. 7. Ambas partes revisan y firman.
  8. 8. Se crea el inventario.
  9. 9. Se registran pagos.
  10. 10. Se cierra el contrato con soportes.

Evaluar la experiencia sin crear listas negras

La evaluación de Arriendo Seguro será privada, estructurada y basada en formularios cerrados. No será una lista negra pública, no permitirá comentarios ofensivos y no será consultable libremente por cédula. Su objetivo es ayudar a construir mejores referencias arrendaticias respetando la privacidad y el tratamiento adecuado de datos.

Responder encuesta

Tus respuestas nos ayudan a priorizar lo que más valor genera en esta etapa.

Validación de interés

Estamos validando Arriendo Seguro, una plataforma para formalizar arriendos ya acordados entre personas particulares. Tus respuestas nos ayudarán a construir una solución útil, clara y de bajo costo.

1. ¿Actualmente tienes una propiedad para arrendar o la arrendarás pronto?

2. Cuando has arrendado o pensado arrendar, ¿por cuál medio lo harías principalmente?

3. ¿Qué es lo que más te preocupa al arrendar una propiedad?

4. ¿Usarías una app de bajo costo que te ayude a formalizar un arriendo ya acordado con contrato, firma electrónica, inventario, soportes y más adelante acceso a especialistas si lo deseas?

5. ¿Qué valor te parecería razonable pagar una sola vez por contrato registrado, por este servicio?

6. ¿Qué debería contener la aplicación para que sea valiosa para ti?

¿Ya encontraste arrendador o arrendatario?

Formaliza el arriendo con más claridad, soporte y tranquilidad.

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