Contrato y formalización
Restitución del inmueble arrendado: cómo funciona el proceso (CGP art. 384)
Qué es el proceso de restitución de inmueble arrendado, sus reglas principales y por qué la mora exige consignar lo adeudado para ser oído.
Cuando el arrendatario no restituye el inmueble o incumple, el arrendador puede acudir al proceso de restitución de inmueble arrendado, regulado por el artículo 384 del Código General del Proceso (Ley 1564 de 2012).
Puntos clave del proceso
- A la demanda debe acompañarse prueba documental del contrato suscrito por el arrendatario, o su confesión.
- Si la causa es falta de pago, el demandado no será oído hasta consignar a órdenes del juzgado el total adeudado, o presentar los recibos de los tres últimos períodos.
- El juez puede ordenar restitución provisional si el bien está desocupado, abandonado o en grave deterioro.
- Cuando la única causal es la mora en el canon, el proceso es de única instancia.
Fuentes oficiales
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